キャッシュフローゲーム用語集

キャッシュフローゲームで役立つ用語集です。ここに挙げた言葉を知っているとキャッシュフローゲームをより深く理解できるでしょう。もちろん、当日のキャッシュフローゲームをしながらでも学べますので何も知らない状態から東京キャッシュフローゲーム会にご参加いただいても大丈夫です。

用語	説明
CCR	キャッシュ・オン・キャッシュ・リターン（ROIの項を参照）
IPO	新規株式公開。会社が一般の人々にはじめて株式を公開すること。また、その株式をさす。
REIT	不動産投資信託。投資信託に似ているが、不動産だけを扱う。
ROI	（Return on Investment）投資収益率。投資に対する見返りをパーセンテージで示したもの。例えば、マンションの建物の価格が$500,000だったとする。頭金として$100,000支払い、月に$2,000のキャッシュフローが入る。その場合のROIは、$2,000×12÷$100,000、つまり24%となる。
3Br/2Ba	3-Bedroom/2-Bathroom。ベッドルーム3室、バスルーム2室の物件。
頭金	投資家が投資物件を買うときに支払う購入価格の一部。残金は、他の方法で資金調達する。
インフレ	消費者物価が上昇する経済状態をさす。
オートメーション・ビジネス（自動化されたビジネス）	主に技術により、人がいなくても稼動するビジネス。
価格変動幅	投資商品の平均的な高値と安値。
株式シェア	企業の所有権を表す株式の割合。株主（会社の株式を保有する人々）が、その会社の実際のオーナーだ。
株式分割	法人活動のひとつで、あなたの保有する株式の数が増え、株価は下がる。
キャッシュフロー（CF）	（収入として）入ってくる現金と、（支出として）出て行く現金。あるものが収入、支出、資産、負債のいずれになるかは、現金の流れで決まる。キャッシュフローがそれを物語っている。
キャピタル・ゲイン（資本利得）／キャピタル・ロス（資本損失）	投資物件を買ったときの額とそれを売ったときの額の差から、改良のための費用を差し引いたもの。
現金申込みと融資付申込み	全額を現金で支払う場合と、頭金を支払って残額は融資をうける場合。
資産（アセット）	最も少ない労力で「あなたのポケットに」お金を入れてくれるもの。
市場（マーケット）	商品が売買されるところ。
資本（キャピタル）	現金、または価値について合意ができているもの
譲渡性預金証書（CD）	政府やビジネスに対する貸付金の証書。銀行を通じて発行され、満期日や利率が明記されている。
政府貯蓄債権	貸付利子の支払いを見返りとして、個人が政府に貸し付けるローン。
租税先取特権、タックス・リーエン（不動産に対する）	税金の未納を理由として、資産に対して行われる法的申し立て。
損益計算書	一定の期間における収入と支出を示す書式。インカム・ステートメントとも呼ばれる（ゲームシートの左側に示されている）。
貸借対照表（バランスシート）	資産と負債のスナップ写真のようなもの。キャッシュフローゲームでは、ゲームシートの表側の下半分が貸借対照表になっている。
抵当流れ物件	銀行や個人が、不動産ローンの不払いを理由に物件をとりあげる。
投資信託	様々な株式、債券、証券をまとめて専門の投資会社が管理し、個人投資家は証券を購入する。この証券は、それぞれの会社の直接的な所有権を意味するわけではない。
内国歳入法第1013条に基づく不動産交換への課税の繰延	キャピタルゲイン収益に課税される税金の支払繰延を可能にする、不動産売買の方法。（1031は、米国のタックスコード）
配当金	会社が株主に対しておこなう利益の分配。
負債	「あなたのポケットから」お金をとっていくもの。
不動産ローン	不動産に対する融資を受ける場合、その物件は融資または借金の担保として使われる。担保は保証のための手段である。
不労所得	利子や配当、不動産の賃料など、投資から最も少ない労力で生み出される収入。
むだ使い	あなたのポケットからお金をとっていくだけの支出で、たいていは必要のないものか、予定外の支出をいう。
リミテッド・パートナーシップ	資産を保有するために設立される法人。リミテッド・パートナーの責任は有限である。